Отзывы о новостройках

Здравствуйте меня зовут Павел ,я а точнее моя бывшая супруга является дольщиком в построенном вами доме по адресу г. Мурино шоссе в Лаврики дом 57 к.3 .Вынужден обратиться к Вам с данным обращением т.к крайне не доволен работой ваших отделочников!!! Во первых 29.10.2020. нам не дали принять квартиру со специалистом знающим на что в первую очередь надо обратить внимание ,сославшись на Коронавирус и хозяйке -девушке пришлось самой справляться с этой задачей ,я считаю это не справедливо!!!!! .ну да ладно- дальше интересней. После найденных недочётов в отделке (некачественная затирка плитки ,в прихожей не хватает ламината ,а именно большая щель между ламинатом и плинтусом). Недочёты зафиксировали и пообещали исправить в установленные сроки .Через неделю нам позвонила сотрудница ЦДС Елена Николаевна и сообщила ,что замечания устранены. Мы повторно приехали и увидели ,то что ни одно из данных замечаний не исправлено фото прилагаются. Пришедший с нами ГОРЕ БРИГАДИР по имени Артак Так его нам представила вышеупомянутая Елена Николаевна ,сказал .что качество выполненных работ по затирке плитки выполнены хорошо и недостатков он не видит ,а вот про недостатки при укладке ламината он слышит в первый раз (аудио записи у меня к сожалению нет) ,но он готов устранить это прямо при нас, на что я возразил т.к его задумка предполагала развернуть плинтус под недопустимым углом .ГОРЕ БРИГАДИР Артак не обращая на меня никакого внимания почему то пригласил по телефону какую то женщину с шуруповёртом дал ей задание по быстрому убрать данный КОСЯК. Я всё это время стоял у них за спиной и наблюдал ,как ГОРЕ БРИГАДИР Артак недовольно ругаясь на женщину с шуруповёртом потому что у неё ничего не получается. После нескольких попыток победить неподдающийся плинтус и после моего высказывания ,что я не приму такую халтуру ГОРЕ БРИГАДИР Артак бросил плинтус на пол и недовольным тоном дал указание женщине с шуруповёртом на следующий день переложить две полосы ламината ,что в принципе надо было сделать изначально. На моё же замечание ,что так работать нельзя и с подчинёнными надо разговаривать подобающе ,мне ГОРЕ БРИГАДИР Артак порекомендовал написать жалобу если меня что то не устраивает . Ещё через три дня ,я узнал у Елены Николаевны ,что ремонтный комплект ключей сдан и всё исправлено. Снова приезжаю и вижу ,что ламинат никто не перекладывал ,а просто щели замазали герметиком плохо попадающим в цвет ламината ,так ещё и обрезки того же ламината лишние саморезы мне оставили в подарок прямо перед входом в квартиру.(фото прилагаю).После очередного похода к Елене Николаевне ,я узнал ,что ГОРЕ БРИГАДИР Артак заболел и то что она тут без сильна . Ключи я конечно же забрал нужные акты подписал ,т .к ждать лучшего результата от Таких «РАБОТНИКОВ> не имеет смысла Да и жить уже надо в своей квартире ,а не скитаться по съёмным!!!! В заключении своего письма очень хочется ,что бы руководство данной организации ,тщательнее вело отбор сотрудников и самое главное контролировало таких РУКОБЛУДОВ. Все мы понимаем ,что ремонт бюджетный ,но мы дольщики заплатили за него названную Вами Цену и конечный результат должен радовать а не огорчать. А вышеупомянутого ГОРЕ БРИГАДИРА предлагаю гнать ПО----НОЙ МЕТЛОЙ из вашего коллектива. Надеюсь моё обращение не останется без внимания и ответа. СПАСИБО. На kachestvo@cds.spb.ru компании ЦДС данное письмо так и не дошло!!!

Ужасный дом, ужасные квартиры! Стены как картон! Слышна вся бурная деятельность соседей! Сверху ребёнок долбится через потолок, слева женщина орет в порыве страсти и так каждые утро, день и вечер! Это ужасно! Как можно строить такие убогие дома и называть это комфорт классом!

Большинство положительных отзывов накручены и проплачены , прочитав их это понимаешь. Напишу реальный отзыв. Так как купил 2 квартиры в разных ЖК. Может мой отзыв повлияет на решение связываться с этим застройщиком. Общая проблема это их окна они дешовые и зимой дует. Когда купил вторую квартиру сразу поставил хорошие окна. так как в первой сифонит невозможно. Навесные фасады и остекление на балконах красиво снаружи, но они протекают . У меня все балконы заливает, особенно при косом дожде, то с одной стороны то с другой. В последней квартире не выдали терморегуляторы на батареи, и теперь либо мерзнешь , либо задыхаешься от жары если включают общедомовое тепло на полную. Красивые фасады и архитектура снаружи, но для жилья не советую, столько проблем от того что сэкономили на строительстве, при том что ценник выше чем у других застройщиков. Недоделки не устраняют, тянут пока выйдет гарантийный срок .

Очень очень шумно !!! Это единственный минус ! Остальное все в порядке! Красиво! Закрытый двор! Приличные люди живут !

Приятно, что застройщик подходит к созданию ЖК ответственно и с интересной идеей, выигрывают на рынке созданием невероятного дийзайна, который привлекает и радует глаз (молчу про вид из окна, там просто пушка вид♥, об этом как я заметил пишут чуть ли не в каждом отзыве)

Организация не порядочная!приобрели жильё в Муринских высотах,ключи получали очень долго,просрочка 2 месяца,со стороны сотрудников польная не компетентность,хамство и враньё!!!со стороны руководства примерно тоже самое!!!!и к своему горю заказали там ремонт,задержка ещё дольше,перепутали цвет плитки,дверей,ламината!отказались переделывать!отношение хамское,просто слов нет!!!ни кому не советую!!!!!

Черт дёрнул купить квартиру в прошлом году в эпсилоне, а строящемся доме. Так красиво расписали, Икея, автобус до метро Московская, сдача в 3ем квартале 2020... Все ложь! Кругом обман! Настроили планов на заселение в сентябре, но заедем в лучшем случае в марте, в принципе как и прописано в ДДУ. Подстраховались. Но зачем вводить в заблуждение и обещать сдачу раньше?? Люди планы строят исходя из информации. На отделке экономят, двери ставят картонные Если вы выбираете объект недвижимости для покупки - обходите этого застройщика стороной или все что говорят менеджеры по продажам воспринимайте с точностью до наоборот. Им лишь бы впихнуть, навешивают лапши, лишь бы купили

Купил в Дубровке квартиру По ДДУ сдача дома 4 квартал 2020 Получил письмо от застройщика О задержке строительства Типа короновирус Очень круто на вирус скидывать Мой совет не покупать у этой кампании они вводят людей в заблуждение Вчера звонил в агенство до сих пор врут что переноса сдачи домов нет Очень жалею ,что не обратил внимание на отзывы Ни когда бы не купил у них квартиру!!!

21 ноября собираемся с дочей принять участие в мероприятии по экологии. Организаторы "янила". Считаю это необходимо, чтобы наши дети понимали зачем и для кого это нужно. Обещают рассказать о раздельном сборе мусора и его переработке. И вообще в яниле проходят множество мероприятий и можно никуда не ездить и не тратить время на поездки.

Хороший район, конечно инфраструктура запаздывает, но это как обычно в нашей стране. Думаю через годик-два с горем пополам школы и поликлиники достроят. Подумываем семьей брать ипотеку в 6 очереди, надеемся, по времени не прогадаем.

Интересный комплекс. Надо туда наведаться будет. Какие платежи за обслуживание, вопрос к инвесторам?

Добрый день. ЖК «Новый Оккервиль» ул. Областная 5 корпус 6 секция 20 (21 этаж) 06.10.2020 получены ключи, на 29.10.2020 выявлено : - 09.10.2020 течь унитаза. Составлен Акт осмотра, подписан. 12.10.2020 выслан с Заявлением в адрес гарантийного отдела застройщика «Отделстрой». Водоснабжение в квартире перекрыто, полноценная жизнедеятельность невозможна. Предложений по организации подвоза воды тоже не поступило; - 16.10.2020 утром направлено повторное обращение, во второй половине дня начались работы. Сантехническая проблема оказалась настолько серьезной, что пришлось ломать керамическую плитку. На 4 этаже выявлена подобная проблема, но ее и на 28.10.2020 не устранили полностью. Насколько мне известно со слов владельца, керам.плитку будут ломать повторно; - в ванной комнате ледяная стена вент.шахты, рекой течет конденсат, на что мне бубнят : «Проветривайте»; - 19.10.2020 составлен очередной акт (цитирую) «при монтаже приточных клапанов микропроветривания на окнах не был заменен уплотнитель». Про тот факт, что присутствует «обратная» упомянуть постеснялись. Проблема массовая как минимум для 20 секции. - 23.10.2020 низкая температура радиаторов отопления, вызвали сантехника, выявлена проблема с резервным клапаном, пятница, до понедельника в квартире холод; - 26.10.2020 очередной Акт : выявлено, что в помещении, которое продали как «жилое» температура на грани нормы, если это можно считать «нормой» - 18 гр. По Цельсию. Обращаю Ваше внимание, что замеры проводились не в соответствии ГОСТ 30494-2011 при температуре наружного воздуха +9 гр. по Цельсию. Проанализировали с собственниками 20 секции ситуацию : «обратная» тяга присутствует во всех 2-комн.квартирах = низкая температура, некомфортная для проживания во всех помещения – жилых и санузлов. 26 октября 2020 г. направлена коллективная претензия в адрес гарантийного отдела Застройщика «Отделстрой». Сохранены все Акты, фото и видеоматериалы. О включение радиаторов в лифтовых холлах УК почему-то забыла, подключение инициировали собственники. Напомню, конструктив должен сохнуть, это займет несколько лет. 14 ноября 2020 обнаружено промерзание углов в одной из комнат. Вода в системе отопления грязная, что не соответствует санитарным нормам. Господа из «Отделстроя», видимо, не в курсе. Откосы в оконных проемах в МОП на общих балконах без отделки, местами свисает лохмотьями утеплитель. Господа из «Отделстроя» во главе с руководителем, вы когда красочно описываете в рекламе «теплые и качественные» дома, вы, может быть, о чьих-то чужих домах говорите ? Кстати, наймите корректора, переработайте безграмотный текст, как минимум, на самой активной площадке – Циан. Недопонимаю мотивацию руководства «Отделстроя» : строить настолько некачественные МКД для чего – очередного позора ?

Дополню: комфортным этот проект не назовёшь - на этаже более 20 квартир на 3 лифта!!!

Почти год назад въехали. Комплекс соответствует уровню комфорт. Главное НО на данный момент - еще строят новую очередь. Сейчас уже более менее, а вот летом было пыльно, даже проблематично было открыть окна. Благо, третью очередь скоро сдают. Могу сказать, что территория жк у нас благоустроена, в этом действительно нет проблемы - есть озеленение, детские площадки, тротуары.

Осенью 2016 года на мной у именитого застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» на стадии фундамента по договору долевого участия от 21.10.2016 была приобретена двухкомнатная квартира в ЖК «София» с ремонтом, Юг Санкт-Петербурга, Фрунзенский район. ЖК заявлен как комфорт-класс. Все устраивало, перспектива метро (осенью 2019 г. уже открыли «Проспект Славы»), развитая инфраструктура, не окраина. Улыбки, комфортное подписание договора в офисе. Дом сдали в срок, ключи получил в сентябре 2018 года. Со своей стороны мной все обязательства выполнены досрочно, все оплачено 100%. Поехали дальше… Квартиру приняли, косяки сначала не критичные выявили визуально, поустраняли быстро там по мелочи. Ремонт конечно дешевый, двери межкомнатные уже буквально через год все облезли сами, обои поотклеивались, запахи из вентиляции, общедомовое оборудование предположительно изначально не новое, лифты уже зацарапанные, изначально позакрывали листами защитными (типа не увидят!), но все равно видно было, полы в лифтах потрепанные, двери в парадную входные все ржавые со сколами застарелыми, я даже фотофиксацию делал, когда так потрепать успели оборудование, дом еще не заселен был? Раскачивать просто времени не было в связи с необходимостью отъезда, но это, по моему мнению, обман потребителей, оборудование должно быть новым!!! Звукоизоляции никакой, слышимость ужасная, соседи сверху если с детьми шумными проще застрелиться, из подъезда тоже все слышно, гарантия (5 лет по закону и ДДУ!) со скрипом, год волокиты по факту протечки балкона, первое заявление написано было еще в октябре 2019 года, то признавать не хотели гарантийный случай, всякий бред выдумывали, письменный ответ давали с ахинеей написанной там вообще адрес перепутали, был там хамовитый возрастной председатель гарантийной комиссии, там что-то с чем-то, потом появился другой сотрудник, более-менее. Гарантийную комиссию "независимой" никак не назовешь, все свои, что, соответственно, влияет на результаты (а недостатков вылазит много)! Наконец после нескольких претензий признали случай гарантийным, ремонтировать приходили три раза, и ничего толком сделать не могут. Лист (сегмент) испорченный влагой не меняют. Также делали вентиляцию по гарантии, тоже там косяки - щели нашли запахи периодически идут (некачественное строительство), толком не сделали. Трачу свое время и нервы, планы свои меняю, пьянки переношу, под эти ремонты подстраиваюсь. Все очень не быстро и это напрягает. Вообще, персонал застройщика как я понял, сориентирован на минимизацию приема всяких претензий, в т. ч. в офисах, лишь бы не принимать (претензию возил лично в офис на Кирочной, там про какую-то предварительную запись начали, но зарегистрировали все-таки уже после моих психозов), а также отклонение гарантийных случаев. Если вы иногородний и не живете постоянно в СПб, вообще будут мурыжить, чтобы не делать, пользуясь ситуацией, что собственников может не быть на месте (на личном примере!). Кроме того, из глобального, в нарушение п. п. 9.24,9.24а Строительных правил 54.13330.2011 при строительстве, не выполнена дополнительная шумоизоляция МКД в связи с шумной проезжей частью со стороны восточного фасада дома (там улица Софийская с напряженным трафиком), стеклопакеты по шуму слабенькие. Не признают ни в коем случае! Я лично считаю нарушение налицо, общался со специалистами, да и все прописано в Правилах. Положительный момент у застройщика только в своевременной постройке дома и передачи квартир дольщикам, красивые чтобы покупатели велись (особенно иногородние, которые не знают территорию, специфику и т. д.!), но не соответствующие факту рендеры (например, там, где промзона, гаражи и помойки, у них на картинке прекрасный лес)))). Дальше позитив заканчивается. Скорость в ущерб качеству! Ранее вставал вопрос о приобретении еще одной единицы недвижимости у застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», однако с таким качеством жилья и отношением к гарантийным обязательствам он естественно снят. Иногородним покупателям особый привет! Сразу отмечу, что клиентоориентированность заканчивается после подписания ДДУ и расчета. Дальше начинается холодок, могут поднахамить, поднадерзить, например, звонил на стадии строительства на официальный телефон узнать по вводу дома чтобы спланировать приезд, в результате чуть ли ни что вы сюда звоните, напрягло, настроение сразу испорчено в лучших традициях! Нервы с ними можно помотать, качество жилья в итоге может разочаровать (говорю только про массовый комфорт-класс естественно, что выше классом не знаю), дома панельные, технология строительства относительно недорогая, слышимость повторяюсь ужасная, они даже как я понял не напрягаются звукоизоляцией и соблюдением нормативов, цены на жилье для панельных домов не низкая, в парадной уже отделка отваливается, дому 2 года всего! Очень спорный комфорт-класс, больше эконом скорее по критериям некоторым, тоже обман. Читал другие отзывы покупателей, много таких же разочарований. Вопрос большой как госкомиссия принимает все эти новостройки так без особых проблем! Прилагаю фото «отремонтированного» балкона, с которым тягомотина уже больше года. Вероятно, дальше буду решать вопрос в претензионно-судебном порядке, с компенсацией морального вреда, иначе я не вижу эффективного способа довести вопрос до логического завершения (дополнительная нервотрепка!). Просто уже все это достало. Есть еще масса вопросов, а именно, навязанная как я понял застройщиком управляющая компания ни куда не торопящаяся никогда особо, есть проблемы с оказанием услуг, безобразно спланированная территория большого ЖК «София» и другие нюансы. Отзыв ориентирован в первую очередь на потенциальных покупателей, иногородних, чтобы правильно принимали решение, и были готовы к таким сюрпризам при покупке жилья у указанного застройщика.

Рады, что НЕ купили у такого недобросовестного застройщика!!! Собирались купить квартиру в ЖК Ойкумена на Суздальском пр. Основная часть средств находилась на счете, на небольшой кусочек пришлось одобрить ипотеку (за 5 минут, являюсь зарплатным клиентом Сбербанка). Т.к. с привлечением ипотеки делаем покупку впервые, не подозревали, какая ловушка нас ожидает в Ойкумене: выбрать квартиру, выписать договор, предоставить его в банке, оформить кредитный договор, предоставить его застройщику, подписать ДДУ необходимо в один день!!! в противном случае на следующий день вас ожидает повышение цены, причем значительное! Так случилось и у нас. В первый раз повышение мы пережили - 160 тыс.руб. Из-за изменения цены пришлось переделывать ДДУ, следовательно и кредитный договор, перезаписываться на подписание. И вот снова сюрприз - внезапное повторное повышение на 400 тыс.руб. Диалога с представителями застройщика на эту тему не получилось, т.к. менеджер твердила: "Если есть претензии, пишите заявление, либо можете отказаться, либо покупайте по новым ценам..." Заявление мы написали, НО ответ на него нужно ждать 2 недели!!! Руководители Ойкумены (ну хотя бы начальник отдела продаж) недосягаемы. На передовой лишь менеджеры и администратор, с которых спросить нечего((( среди них явно есть те, кому стыдно за своего работодателя, при этом есть и те, кто, видимо, обманывает людей с удовольствием (Елена, например).

Новички, но взялись за амбициозный проект, и кажется у них с ним получилось. Дом скоро сдадут, стоит уже готовый

1. Сдачу дома просрочили, при этом направили письмо о передаче ключей, чтобы сократить свою неустойку, неустойку выплачивать отказались, пришлось судиться (пишите им заказные письма с уведомлением - пригодится в суде). 2. Дом встал на кадастровый учёт через 7 (СЕМЬ!) месяцев после сдачи дома. Ведение ипотеки в таких условиях - тот ещё цирк. 3. Сдачу паркинга просрочили и до сих пор (10 месяцев после сдачи дома) ведут какие-то работы на верхних этажах, складывая мусор у подъездов. Через полгода после сдачи дома уже ремонтировали фасад. На стеклянных козырьках подъездов со стройки лежит утеплитель. В первой очереди один разбился, несколько месяцев не меняли (хотя бы осколки убрали). 4. Многочисленные ошибки проекта. Постоянно проблемы с электричеством и обещания, что это в последний раз. В средине дома могут быть проблемы с сотовой связью (узкие коридоры, арматура глушит). Высокая слышимость соседей и площадки. Посреди квартиры могут проходить сливные трубы других этажей – вы их услышите, а может и почувствуете. Вместо детского садика озеро, грязь, мусор и забор, вдоль которого застройщик предложил сделать одностороннее движение, ибо узенький проезд внезапно оказался узеньким. Маленькие лючки ливневой канализации не справляются. 5. Низкий уровень контроля качества. Стены и углы квартир не ровные, пробки выбивало, балконы у широких фасадных карнизов текут, балконное остекление низкого качества (не регулируемые, приходилось чинить), остекление деревянным стеклопакетом низкого качества – вентиляция дует всегда, балконные двери перекашивает собственным весом (петли слишком мягкие), входная железная дверь установлена с завалом), пожарная вентиляция на площадке вытягивает из шахты вентиляции в квартире пыль – и это под радостное верещание пожарной сигнализации по три раза в месяц. 6. Наплодили дочерних фирм-подрядчиков, из-за чего исправление каждого дефекта строительства превращается в длительные поиски крайнего, управы на которого нет. 7. ТСЖ навязано застройщиком, уровень сервиса средний, якобы провели собрание, через которое навязали лишние услуги (например, дорогая охрана комплекса в исполнении очередной дочки ААГ). Установка домофона – от 6500 (шесть с половиной тысяч рублей). Да, это просто домофон. Общедомовое отопление стоит почти как отопление квартиры. Видеонаблюдение низкого качества, установить номер машины или лицо невозможно. Детская площадка маленькая, детям не хватает места и качелей. Нет водоотведения, дожди превращают песок в грязь.

Выбрали именно Кронштадт, тк муж тут служил и очень уж любит воду, ветер и вообще эту всю стихию! Очень кстати наткнулись именно на этот проект. Покупали на стадии котлована, цены конечно в разы были дешевле! Но сравнивать старый фонд с новым ЖК повышенного комфорт класса на берегу залива я считаю не корректно! Кронштадт активно развивается и до Питера не так то далеко ездить. Как до севера так и до юга можно доехать минут за 40 на машине. В Питере со спального района и то дольше выезжать. Каждые выходные ездим посмотреть как идет стройка и изучить местность. Довольны очень! Рядом с домом остановка, детская и спортивные площадки, пляж, школы и сады, магазины - все в шаговой доступности. Сетл надежный застройщик, это для нас было важно, был печальный опыт! Очень ждем ключей и уже собираем вещи!

Отвратительное отношение к своим дольщикам! Руководитель продаж и его хамское отношение, полное нежелание решать вопросы в сопровождении документов!Бухгалтерия бросает трубки и просит писать им письменные заявления, по телефону никто не отвечает!Лозунг - быстро продать, а дальше ваши проблемы!