Малоэтажный жилой комплекс «ЗемлЯнино» строится около деревни Янино-1 Всеволожского района Ленобласти.
Застройщик — компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», являющаяся частью ГК «Патриот», которая в свою очередь является «дочкой» ГК «Интеко». Разрешение на строительство было получено в июне 2016 года. Оба этапа строительства должны завершиться в IV квартале 2018 года.
Осваиваемый участок имеет площадь 43,7 га. По проекту, комплекс состоит из 4-этажных корпусов, а также торговых и социально-бытовых объектов. Общая площадь недвижимости в «малоэтажке» составит 270 тысяч квадратных метров, из которых 200 тысяч «квадратов» придётся на само жильё. В составе первой очереди будут шесть четырёхэтажных корпусов. Вторая очередь (уч. №12) предполагает строительство четырех корпусов, в том числе двух «точечных» с лифтами.
Первым этапом будут сданы 369 квартир, содержащих от одной до трёх комнат. Площади варьируются от 25 до 79 квадратных метров. Застройщиком разработаны различные планировки — как классические, так и евро-формата. Клиенты компании «Патриот» могут выбрать вид отделки: чистовую или предчистовую. Покупателей квартир второй очереди ждет расширенное предложение выбора типа отделки – помимо чистовой (под ключ) и предчистовой отделки можно выбрать черновую отделку. Жильё продаётся по 214-ФЗ.
Минимальная стоимость квартир второй очереди на старте составляет 1 400 000 рублей. В продаже представлены все типы квартир: студии площадью от 25,7 до 30,5 кв. м, однокомнатные - от 34,7 до 39,8 кв. м, евродвушки - от 38,7 до 44,0 кв. м, двухкомнатные - от 52 до 59 кв. м, евротрешки - от 60,8 до 67,1 кв. м и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 67,8 до 80,5 кв. м.
На территории МЖК «ЗемлЯнино» построят детские и спортивные площадки.
В локации, где ведётся строительство, уже работают детский сад, поликлиника, продуктовые магазины, торговый центр, фитнес-зал, бассейн. Православные могут посещать церковь. К этим объектам постепенно добавляется инфраструктура строящихся жилых комплексов, расположенных по соседству.
Участок под застройку расположен к северу от шоссе, ведущего в Колпино. До жилого объекта от станции метро «Ладожская» курсируют маршрутные такси и автобусы. Остановка общественного транспорта находится в нескольких сотнях от МЖК. От МКАД до объекта можно добраться по дороге Н-92 «Санкт-Петербург — Колтуши», расстояние между точками составляет 3 км.
Новостройка граничит с лесным массивом. В полукилометре пролегает Колтушское шоссе, с другой стороны которого имеется промзона. Здесь работают асфальтобетонный завод, завод механизированной переработки бытовых отходов, логистические парки «Климат Проф» и «Янино». Но в округе также множество «зеленых зон», включая парк «Павловские Колтуши», являющийся объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1990 года.
Объекты инфраструктуры в районе Жилого комплекса «ЗемлЯнино». Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте рядом с ЖК «ЗемлЯнино», отметьте их галочкой
Рассрочка от застройщика на первую очередь даётся до 1 марта 2019 года, а на вторую до 1 июня 2019. Первый взнос должен быть не менее 20%. На первый взнос проценты не начисляются. Ставка на остаток зависит от размера первоначального взноса. Если взнос составляет меньше 80%, то ставка — 15% годовых; если 80% и более — 12% годовых. Для расчета рассрочки для каждого случая необходимо обратиться в отдел продаж.
Ипотека на покупку квартиры в МЖК «ЗемлЯнино» предоставляется в следующих банках: Сбербанк, «ВТБ 24», «Глобэкс Банк», «Банк Возрождение», «Россельхозбанк», «УралСиб», Банк «Санкт-Петербург», DeltaCredit, Раффайзенбанк, БИНБАНК, Промсвязьбанк.