Отзывы о ЖК  «София»

в избранное
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Южное шоссе/ул. Бухарестская  
как добраться?

В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК София, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Группа ЛСР.

Добавить отзыв

Дмитрий
13.11.2020

Осенью 2016 года на мной у именитого застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» на стадии фундамента по договору долевого участия от 21.10.2016 была приобретена двухкомнатная квартира в ЖК «София» с ремонтом, Юг Санкт-Петербурга, Фрунзенский район. ЖК заявлен как комфорт-класс. Все устраивало, перспектива метро (осенью 2019 г. уже открыли «Проспект Славы»), развитая инфраструктура, не окраина. Улыбки, комфортное подписание договора в офисе. Дом сдали в срок, ключи получил в сентябре 2018 года. Со своей стороны мной все обязательства выполнены досрочно, все оплачено 100%. Поехали дальше…
Квартиру приняли, косяки сначала не критичные выявили визуально, поустраняли быстро там по мелочи. Ремонт конечно дешевый, двери межкомнатные уже буквально через год все облезли сами, обои поотклеивались, запахи из вентиляции, общедомовое оборудование предположительно изначально не новое, лифты уже зацарапанные, изначально позакрывали листами защитными (типа не увидят!), но все равно видно было, полы в лифтах потрепанные, двери в парадную входные все ржавые со сколами застарелыми, я даже фотофиксацию делал, когда так потрепать успели оборудование, дом еще не заселен был? Раскачивать просто времени не было в связи с необходимостью отъезда, но это, по моему мнению, обман потребителей, оборудование должно быть новым!!! Звукоизоляции никакой, слышимость ужасная, соседи сверху если с детьми шумными проще застрелиться, из подъезда тоже все слышно, гарантия (5 лет по закону и ДДУ!) со скрипом, год волокиты по факту протечки балкона, первое заявление написано было еще в октябре 2019 года, то признавать не хотели гарантийный случай, всякий бред выдумывали, письменный ответ давали с ахинеей написанной там вообще адрес перепутали, был там хамовитый возрастной председатель гарантийной комиссии, там что-то с чем-то, потом появился другой сотрудник, более-менее. Гарантийную комиссию "независимой" никак не назовешь, все свои, что, соответственно, влияет на результаты (а недостатков вылазит много)! Наконец после нескольких претензий признали случай гарантийным, ремонтировать приходили три раза, и ничего толком сделать не могут. Лист (сегмент) испорченный влагой не меняют. Также делали вентиляцию по гарантии, тоже там косяки - щели нашли запахи периодически идут (некачественное строительство), толком не сделали. Трачу свое время и нервы, планы свои меняю, пьянки переношу, под эти ремонты подстраиваюсь. Все очень не быстро и это напрягает.
Вообще, персонал застройщика как я понял, сориентирован на минимизацию приема всяких претензий, в т. ч. в офисах, лишь бы не принимать (претензию возил лично в офис на Кирочной, там про какую-то предварительную запись начали, но зарегистрировали все-таки уже после моих психозов), а также отклонение гарантийных случаев. Если вы иногородний и не живете постоянно в СПб, вообще будут мурыжить, чтобы не делать, пользуясь ситуацией, что собственников может не быть на месте (на личном примере!).
Кроме того, из глобального, в нарушение п. п. 9.24,9.24а Строительных правил 54.13330.2011 при строительстве, не выполнена дополнительная шумоизоляция МКД в связи с шумной проезжей частью со стороны восточного фасада дома (там улица Софийская с напряженным трафиком), стеклопакеты по шуму слабенькие. Не признают ни в коем случае! Я лично считаю нарушение налицо, общался со специалистами, да и все прописано в Правилах.
Положительный момент у застройщика только в своевременной постройке дома и передачи квартир дольщикам, красивые чтобы покупатели велись (особенно иногородние, которые не знают территорию, специфику и т. д.!), но не соответствующие факту рендеры (например, там, где промзона, гаражи и помойки, у них на картинке прекрасный лес)))). Дальше позитив заканчивается. Скорость в ущерб качеству!
Ранее вставал вопрос о приобретении еще одной единицы недвижимости у застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», однако с таким качеством жилья и отношением к гарантийным обязательствам он естественно снят.
Иногородним покупателям особый привет! Сразу отмечу, что клиентоориентированность заканчивается после подписания ДДУ и расчета. Дальше начинается холодок, могут поднахамить, поднадерзить, например, звонил на стадии строительства на официальный телефон узнать по вводу дома чтобы спланировать приезд, в результате чуть ли ни что вы сюда звоните, напрягло, настроение сразу испорчено в лучших традициях! Нервы с ними можно помотать, качество жилья в итоге может разочаровать (говорю только про массовый комфорт-класс естественно, что выше классом не знаю), дома панельные, технология строительства относительно недорогая, слышимость повторяюсь ужасная, они даже как я понял не напрягаются звукоизоляцией и соблюдением нормативов, цены на жилье для панельных домов не низкая, в парадной уже отделка отваливается, дому 2 года всего! Очень спорный комфорт-класс, больше эконом скорее по критериям некоторым, тоже обман. Читал другие отзывы покупателей, много таких же разочарований. Вопрос большой как госкомиссия принимает все эти новостройки так без особых проблем! Прилагаю фото «отремонтированного» балкона, с которым тягомотина уже больше года. Вероятно, дальше буду решать вопрос в претензионно-судебном порядке, с компенсацией морального вреда, иначе я не вижу эффективного способа довести вопрос до логического завершения (дополнительная нервотрепка!). Просто уже все это достало.
Есть еще масса вопросов, а именно, навязанная как я понял застройщиком управляющая компания ни куда не торопящаяся никогда особо, есть проблемы с оказанием услуг, безобразно спланированная территория большого ЖК «София» и другие нюансы.
Отзыв ориентирован в первую очередь на потенциальных покупателей, иногородних, чтобы правильно принимали решение, и были готовы к таким сюрпризам при покупке жилья у указанного застройщика.

Анна
22.05.2019

Живем несколько лет . Сначала очень радовались , конечно . Но шумоизоляция никакая от слова "совсем". Отделка от застройщика ужасная. Из розеток дует . При снятии обоев обнаруживаются трещины на стенах. А сейчас еще у многих начала отваливаться плитка в сан узлах., тк дом дает усадку .

Лариса
04.12.2018

Очень довольны, что успели купить квартиру в ЖК София. Знаем, что сейчас там последние уже распродают. Мы купили трехкомнатную. Когда выбирали, было важно, чтобы рядом были какие-то парки или хотя бы просто зеленые зоны, чтобы небольшое количество квартир на этаже, зоны отдыха, магазины, аптеки и прочее. Тут все сошлось. Рядом зеленая зона с озерами, парки Интернационалистов и Героев-Пожарных, на площадке квартир немного, во дворе есть зоны отдыха. Квартиру взяли с отделкой, поэтому сразу переехали и уже активно обживаемся на новом месте. Пока, конечно, немного непривычно, жили в Приморском районе до этого, но все нравится. Современный комплекс, много молодых семей, как мы.

RitaO
11.09.2018

Стали хозяевами новой квартиры в ЖК «София». Привлекло, что в район все необходимое есть, вблизи парковая зона. Для нас с мужем поездки на велосипедах по выходным уже стали традицией. Для детей предусмотрены площадки игровые, и вообще двор уединенный, так что можно самих на прогулку отпускать. Я смарт-часы купила своему, чтоб на связи был, а так – сам гуляет.
По квартире – хорошая звукоизоляция, окна держат тепло, без сквозняков. Нигде не дует, не течет. Мы покупали в первой очереди, получили квартиру вовремя. Так что работой застройщика вполне довольны

Наталья
02.09.2018

Отвратительная компания . Менеджеры не грамотные, из за их неграмотности страдают покупатели, проверять нужно каждое слово, иначе придётся заплатить много лишних денег. Я понадеялась на честное имя и итог: пришлось делать брачный договор, платить за регистрацию собственности, ну и как оказалось полную квартплату, хотя акт приёмки передачи был подписан не первого числа. Про саму квартиру: отделка не качественная, по гарантии исправлять не торопятся

София
25.01.2017

Продается 2к квартира в ЖК София (Южное шоссе, 53 корпус 5А). ДОМ СДАН! Квартира находится на 20 этаже, общая площадь 57,6 м2, жилая 34,1 м2. Есть балкон 1,3 м2. C чистовой отделкой от застройщика. Цена 7 050 000 руб. Все вопросы по тел: 8 (911) 921 0410

Геннадий
09.12.2016

Дома эконом класса, хоть и с отделкой, которую большинство покупателей сразу меняют, т.к. она некачественная и убогая. Застройщик нарушает условия ДДУ по гарантийному обслуживанию объекта недвижимости, т.е. не устраняет скрытые недостатки, обнаруженные после приёмки квартир. Конструкции балконного остекления протекали везде, во всём комплексе, виду некачественной сборки, а скорее всего ввиду недостатков конструкции. Застройщик замазал стыки (дырки) чёрным герметиком, но они всё равно текут. ЛСР предоставляет ложную информацию, вернее, утаивает истинную информацию, о том, что конструкции остекления не подлежат утеплению, как и о том, что будет противодействовать замене "холодного" остекления на "тёплое", т.е. на стеклопакеты. ЛСР устанавливает большое количество некачественного оборудования, включая счётчики тепла, сантехнику и лифтовое оборудование.

Марина
16.02.2016

Купили в ЖК Софии.Живем-не нарадуемся.И на расположение,и на качество.Недочеты были,но по заявкам приходила комиссия и все исправили.Правда,в других домах некоторые дольщики жалуются,но,возможно,еще не обращались с заявлениями.Основные жалобы-на окна.Но все исправляется вызовом мастера по гарантии (бесплатно).Это не первый наш дом в новостройке, поэтому морально были готовы ко всему. Это,конечно,не бизнес-класс,но действительно "комфорт"-просто все рядом и все удобно.Друзья не верили,что застройщик сдал квартиру в таком готовом виде,без недоделок.Проблема была с детской поликлиникой,но говорят,она решена уже, не проверяли.В целом-нам все нравится.Возможно,качество отделки будет ухудшаться из-за кризиса и непонятно пока с судьбой школы и наземных паркингов, но это уже увидят последние очереди ЖК, время покажет. В целом-оценка 5.

Сергей
20.10.2015

Комплекс "София" при покупке менеджером позиционировался как комфорт-класс, сроки сдачи объявлялись одни. В реале это махровый эконом, при подписании договора уже появляется срок передачи ключей на 9 месяцев позже срока сдачи. Менеджер врет, что это "на всякий случай, для иногородних, реально въедете через 2 месяца после сдачи". На деле, отделка квартир настолько хреновая, что после 5-6 осмотров реально и выходит срок +9 месяцев. Застройщик косяки устраняет с неохотой, просто тянет время. Все делается ими из под палки. Самое смешное, что при заключении договора от их "отделки" и не отказаться. Сколы дверях закрашенные краской, наличники битые и не в стык, выпадающий из стены кафель, линолиум меньше по размеру, пустоты под обоями, выпадающие розетки. Нет претензий только к стяжке и ровности стен. Первое время радовали потопы - снова где-то выше вскрылся дефект при монтаже труб. Остекление балконов полное Г - в дождь протечки. Менять остекление не дают - якобы снимут с гарантии. УК от ЛСР, с завышенными тарифами. Одна консьержка у нас в квартплате ежемесячно отъедает 570 руб. Обманным путем устроили заочное собрание собственников, большинство якобы "за". Построены только дорогие подземные паркинги. Обещанные надземные не строят, иначе подземные вообще не раскупят. В общем, никому не советую. ЛСР - это обман и экономия на всем. А по домам 2 очереди вообще сдачу сдвинули молча на квартал, никого не оповещая и не извиняясь. Так что нам еще "повезло". ГДСК давно уже не то.

Миха
25.11.2014

Картинка это такое, хотя если проект был создан, по нему и должны делать, а иначе – это уже мошенничество. Главное чтоб качество постройки не хромало. А то один гараж себе строит, один сарайчик, а одному просто – в хозяйстве пригодится, так и по растаскают материал, а потом боком кому то вылезет.

Настя
24.11.2014

Да, застройщики, они такие! Нарисуют картинку, расскажут красивую сказку, а когда приезжаешь на место, а там ни фига нету – болото одно. Или построено что то кое как, и совсем не как было на картинке.

Сергей
22.11.2014

А мне как то не очень понравился данный жк. По описаниям хороший, но когда приехали на место посмотреть – то не понравилось. Отказались в пользу другого жилья.

Олег
20.11.2014

Вариант хороший – не дорого, расположение относительно города хорошее, и застройщик, как сказали в созвездии недвижимости, отличный, но вот все таки выбрали другой вариантик, правда более дорогой, но по лучше на много. Вы главное не введитесь на сказки застройщика, что лучшего предложения не будет, что они одни такие красивые… Если сходить в агентство, то окажется, что вариантов по вашим требованиям, ой как много, и главное у разных застройщиков. А так же можно выбивать скидки дополнительные, если вариантов несколько!

Андрей
04.12.2013

Застройщик сверх надежный. ГДСК, которая входит в ЛСР один из крупнейших, если не самый крупный застройщик в питере. Несколько друзей брали квартиры в их домах жилье, по отзывам все ок, серьезных нареканий от них не слашал. ЖК "София", как и большинство комплексов ЛСРа строится из панелей 137 серии. Видел их комплексы, в целом выглядит неплохо, шедеврами архитектуры их не назвать, но вполне неплохой масс маркет. Ценник на ЖК "Софию" правда ожидал чуть поменьше на старте, но в целом для ЛСРа цена адекватна. Нравится, что квартиры сразу с отделкой, хотя иллюзий на счет ее качества не испытываю.

Район очень нравится. Дом строится между двух парков, рядом пруды. Метро планируют в 2016 году открыть прям через дорогу, да и сейчас до метро не критичное расстояния. В целом Фрунзенский район мне нравится, с инфраструктурой все ок. Район уже сложившийся с хорошей социалкой.

Galina
15.09.2013

Беспроцентная рассрочка - обман! Стоимость квартиры увеличивается, если вы соберетесь ее в рассрочку брать. Примерно 6-8% процентов накручивают на сумму, которая будет в рассрочку выплачиваться.