Район, расположенный сразу на двух берегах Невы отличается двойственностью характеристик недвижимости. Невский район Санкт-Петербурга дает возможность быстро и недорого решить квартирный вопрос: строительство новых домов здесь ведется весьма активно, а цены на жилье отличаются умеренностью.
Невский район располагается на юго-востоке города и занимает площадь в 60 квадратных километров. Его территории, граничащие с центром Петербурга, ранее представляли собой промышленные окраины. Несмотря на близость к центру, здесь крайне мало достопримечательностей, среди интересных объектов можно отметить только Троицкую церковь и Ледовый дворец.
Транспортная доступность Невского района развита неплохо. Здесь работают пять станций метрополитена. Также район неплохо обеспечен наземными маршрутами общественного транспорта, однако здесь наблюдается загруженность автомагистралей.
Особенно это касается жилых комплексов на правом берегу Невы. С левым берегом сообщение происходит по двум мостам, в часы пик автомобилисты стабильно стоят в пробках. Постоянные перегрузки испытывают Ивановская и Народная улица, Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная. Существенно затрудняет проезд ветка железной дороги, которая проходит по правому берегу Невы.
Квартиры в новых домах Невского района существенно теряют в цене из-за экологического фактора. На территории района располагается множество промышленных предприятий. Помимо них, воздух загрязняют заводы, находящиеся в Фрунзенском и Московском районах.
Инфраструктура района не может не радовать. Его почтенный возраст и большое количество незанятых площадей дает возможность новоселом рассчитывать на свободные места в многочисленных детских садах и школах. В старых районах наблюдается некоторый дефицит торговых центров, но в целом это препятствие преодолимо.
Кроме того, у станций метро «Ломоносовская» и «Елизаровская» сегодня работает множество бизнес-центров, специалисты предсказывают повышение деловой активности в этой местности.
Квартиры в жилых комплексах и новостройках в Невском районе стоят сравнительно недорого, поэтому взгляды многих небогатых петербуржцев обращены в стороны местной недвижимости. Район условно можно поделить на правобережную и левобережную часть. На левом берегу располагаются старые жилые кварталы, застроенные хрущевками и немецкими коттеджами. Здесь сравнительно мало новостроек, но цены на жилье самые демократичные. Правда, помимо ветхих коммуникаций, покупателям придется терпеть близость промзоны.
Самые востребованные жилые комплексы Невского района строят у станций «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко», это тихий спальник с развитой инфраструктурой. Здесь реализуются даже редкие для района проекты премиум-класса.
С экологической точки зрения, самыми безопасными являются ЖК у метро «Рыбацкое».
