Санкт-Петербург находится на втором месте в России по величине цен на жилье, что не может не огорчать местных жителей. Однако в некоторых районах города все же можно найти дешевые квартиры в новостройках. Это касается, в том числе, и Фрунзенского района.
Он располагается на юге Петербурге и занимает площадь в 37 квадратных километров. Несмотря на его небольшие размеры, здесь можно найти самые низкие цены на жилье, даже по сравнению с малопрестижным югом города.
Исторически Фрунзенский район был промышленной окраиной Санкт-Петербурга, и до сих пор здесь располагаются многочисленные заводы и предприятия. Здесь практически нет памятников архитектуры и культуры.
Главной причиной низких цен на квартиры в новых домах и жилых комплексах района является неблагополучная экологическая обстановка. Фрунзенский район – рекордсмен в сразу нескольких отрицательных категориях: самая загрязненная почва в городе – в окрестностях станции «Волково», река Волковка – самый грязный водоем города.
В целом вся северная часть района отличается опасными для здоровья показателями. Виной тому и загазованность воздуха, и влияние промзоны, и плохое расположение, благодаря которому ветры из Кировского и Московского района приносят сюда вредные выбросы.
Впрочем, южная часть района сравнительно благополучна. Здесь находится огромный парк Интернационалистов и обильные зеленые насаждения.
Транспортная доступность – еще одна проблема Фрунзенского района. Он расположен между железнодорожными линиями Московского и Витебского направления. Главная магистраль – проспект Славы имеет неудачное горизонтальное положение, поэтому здесь наблюдаются самые длинные пробки.
На территории района работают пять станций метро, но они обеспечивают только северные кварталы, а самая привлекательная спальная зона – Купчино обслуживается только одной станцией.
Инфраструктура Фрунзенского района в целом отличается неплохими показателями, здесь довольно много школ, детских садов, поликлиник, гипермаркетов и торговых центров.
ЖК и новостройки во Фрунзенском районе можно условно разделить на две зоны. Первая – центр и север, это старые жилые массивы, которые окружены промышленными предприятиями. Здесь строительство новых домов ведется редко, по большей части из-за отсутствия спроса. Однако редкие проекты все же появляются, и жители города получают возможность приобрести дешевое жилье.
Вторая часть Фрунзенского района это жилые комплексы в южной части, которые строятся в Купчино. Если забыть о транспортных проблемах, это спокойный и спальник с развитой инфраструктурой и невысокими ценами на квартиры.
