Студии26.24
-
29.12
м
2
от 6287 тыс,
Однокомнатные:
32.5
-
76.05
м
2
от 7598 тыс,
Двухкомнатные:
51.97
-
89.61
м
2
от 11270 тыс,
Трехкомнатные:
82.4
-
148.4
м
2
от 15274 тыс,
Четырехкомнатные:
119.86
-
151.71
м
2
от 22180 тыс,
На юго-западе Санкт-Петербурга идёт строительство нового микрорайона. Первые дома нового жилого комплекса «Огни Залива» уже сданы. В настоящее время завершается строительство домов III очереди. Застройщиком выступает ООО «Дудергофский проект».
Новостройка возводится в Красносельском районе северной столицы, на участке, с двух сторон ограниченном водой: Финским заливом и Дудергофским каналом.
Социальная и торгово-развлекательная инфраструктура здесь развита хорошо. Есть много небольших магазинов и крупных торговых центров, среди которых «Жемчужная Плаза». В паре минут езды находится рынок «Юнона» и гипермаркет «Окей». Много детских садов, школ, медицинских учреждений и различных детских развивающих центров. Юго-западный район Петербурга активно застраивается, поэтому и уровень инфраструктуры здесь интенсивно растет.
От ЖК «Огни Залива» компании «БФА-Девелопмент» на общественном транспорте примерно за одинаковое время можно доехать до трех станций метро: «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово». Минусом здесь является то, что находятся все эти станции на одной, красной, ветке метро. На 2024 год запланировано открытие станции метро «Юго-Западная» на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.
В первую очередь строительства ЖК «Огни Залива» компании «БФА-Девелопмент» входят три жилых дома. Проект и архитектура данных корпусов разработаны ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». В первых двух корпусах построены детские садики, каждый из которых рассчитан на 75 мест. II очередь комплекса сохраняет нарядный фасад, витражное остекление, малошумные лифты OTIS до уровня паркинга, полную отделку квартир и мест общего пользования. Подземный паркинг второй очереди рассчитан на 428 автомобилей.
III очередь комплекса включает два дома класса «комфорт +» (на 1675 квартир). Дома переменной высоты (10 - 21 этаж) располагаются вдоль благоустроенной набережной Дудергофского канала, примыкая друг к другу в форме «змейки». Благодаря такому архитектурно-планировочному решению из окон всех квартир открываются виды на акваторию Финского залива, Дудергофского и Матисова каналов, Южно-Приморский парк.
Дворы благоустраиваются по проекту ландшафтного дизайна. Игровые площадки, зоны отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы, уличные спортивные комплексы и озеленение территории - всё решено в едином стиле балтийской морской ривьеры. Оформление и оборудование детских площадок, амфитеатра, фотозоны поддерживает тему морского побережья – маяк, лодки, элементы канатной оснастки, морские животные. В оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок. Планируется высадить несколько десятков видов растений, способных переносить большую ветровую и урбанистическую нагрузку. Благодаря продуманному озеленению двор будет визуально изменяться от сезона к сезону, оставаясь всегда привлекательным.
По периметру всего жилого квартала «Огни Залива» будет проложена велосипедная дорожка (часть уже открыта).
Проектом предусмотрено строительство 5 детских садов на территории ЖК «Огни Залива». Два встроенных детских сада уже работают в домах I очереди, в декабре 2022 г. получено разрешение на строительство детского сада с бассейном на 190 мест (ввод запланирован на 2023 г.). Кроме того, будет еще два встроенных сада на 110 и 75 мест. Начато строительство общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.), будет построена также вторая школа с бассейнами на 1100 учащихся. Проектом предусмотрено также строительство детской поликлиники и почтового отделения.
Вторая очередь — это два шестисекционных 21-этажных дома на 651 квартиру каждый. Квартирография корпусов одинакова. Студий всего 81 шт., их площади варьируются от 22,1 до 23,6 кв. м. «Однушек» — 267 шт., площади — 34,9 - 47,8 кв. м. «Двушек» запроектировано 162 шт., их площади находятся в пределах от 51,4 до 68,2 кв. м. Наконец, «трёшек» — 141 шт., а их площади — 65,4 - 92,3 кв. м. На этаже расположено 4 - 6 квартир. Вход в подъезды осуществляется со двора.
В строящихся корпусах III очереди предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 26 до 120 кв. м. Также доступны двухэтажные квартиры с террасами на последних этажах. Преобладают двух- и трехкомнатные квартиры. На каждом этаже от 3 до 5 квартир, что дополнительно способствует созданию комфортной атмосферы, при этом предусматривается не более одной студии. Высота потолков – 2, 74 м. Начиная со второго этажа во всех квартирах запроектированы балконы и лоджии, многие квартиры – с окнами, выходящими на две стороны света. В каждой квартире выделено место для шкафа в прихожей. В большинстве двухкомнатных квартир и во всех трех-и четырехкомнатных квартирах по два санузла. Жители домов смогут со всех этажей спускаться на лифтах в подземные паркинги.
«БФА-Девелопмент» действует в полном соответствии с законом № 214-ФЗ.
Объект аккредитован по программе ипотечного кредитования 15 банками: ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Сбербанк России», АО «Банк РОССИЯ», «АК БАРС», АО «Россельхозбанк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Абсолют банк» и другими.
Застройщиком предлагается беспроцентная рассрочка до окончания строительства домов III очереди с первым взносом от 20% стоимости квартиры и ежемесячными платежами 30, 40 или 50 тысяч рублей.
Корпуса №№ 10, 11, 12, 14 и 15 уже введены в эксплуатацию. Ввод корпусов №№ 8 и 9 намечен на III квартал 2023 года.
Изменения в проектную декларацию участок 247 от 09.01.2020Изменения в проектную декларацию участок 248 от 09.01.2020Проектная декларация участок 243 от 10.09.2013Проектная декларация участок 244 от 10.09.2013Проектная декларация участок 245 от 10.09.2013
Объекты инфраструктуры в районе Жилого комплекса «Огни Залива». Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте рядом с ЖК «Огни Залива», отметьте их галочкой
К продаже представлена коммерческая недвижимость первой очереди комплекса, который строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Это 19 помещений (из них 10 двухуровневые), которые расположены на первых этажах трех жилых домов.
29 апреля 2015 | 14:45ЗАО «БФА-Девелопмент» и ОАО «Сбербанк России» начали предоставление льготных ипотечных кредитов для военнослужащих на покупку квартир в строящемся жилом комплексе «Огни Залива».
27 апреля 2015 | 11:23