Жилье неподалеку от станции «Площадь Ленина» это возможность жить в двух шагах от исторического центра города, не платя при этом огромных денег. Судьба этого района напрямую связана с Финляндским вокзалом и нынешняя ситуация со строительством также испытывает ее влияние. Территориально окрестности станции относятся к Калининскому району. Но если Калининский район у всех ассоциируется, прежде всего, с престижными северными «спальниками», но здесь ситуация несколько иная. Архитектурной доминантой района является Финляндский вокзал, который окружают не только интересные исторические здания, но и многочисленные промышленные предприятия.
В связи с этим, популярностью новые дома у метро «Площадь Ленина» не пользуются. Да и строительство здесь затруднено – непосредственно у станции почти нет свободных площадей, вкупе с низкой стоимостью жилья заниматься реконструкцией района застройщиком невыгодно. Так что, если вам предлагают здесь новостройку, то, скорее всего, речь идет о довольно удаленных от метро жилых массивах.
Экологическая ситуация там значительно лучше, чем рядом с вокзалом, но есть свои существенные недостатки. А именно – транспортная доступность, ближайшие автомагистрали (Свердловская набережная, улица Академика Лебедева и Самсониевский проспект) катастрофически перегружены. Местным жителям остается надеяться на открытие в далеком будущем станции «Полюстровский проспект», которую власти города обещают к 2021 году. Среди новостроек в этом районе большинство предложений относятся к жилью эконом класса. Есть несколько элитных новостроек, например, квартиры на набережной.