Отзывы о ЖК  «Новая Каменка»

в избранное
Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 75А, участок 1-75, корпус 2  
как добраться?

В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Новая Каменка, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании РК Строй, ООО.

Добавить отзыв

Валентина
26.03.2015

Информация для "Чайников"
Создана цепочка: Застройщик (он же СУ-155, он же ЗАО "РосСтрой")- паразит (он же поверенный, он же товарищество по вере) - банк.
Фактическим застройщиком, как мне объяснили по телефону, является ЗАО СК "РосСтрой". По крайней мере, проектная декларация составлена ими. Но в информациях он указан как заказчик.
Договор заключается между Участником и Застройщиком.
По договору, оплату за товар Участник производит после Регистрации в УФРС, не позднее 3х рабочих дней. Тут все по закону.
Теперь проанализируем, когда же происходит Регистрация.
Фактически "Товарищи по вере" деньги требуют сразу после подписания договора.
То есть регистрируется договор в течении 5 дней, но если не относить договор, "паразит" будет пользоватся чужими деньгами сколько душе угодно. Поэтому "Товарищи по вере" требуют от покупателей доверенности на оформление, срок действия которых, конечно же, они укажут сами.
К тому же покупатель обязан оплатить:
1) пошлину за Регистрацию - это законно;
2) договор юридических услуг 30 тыс.руб.;
3) услуги нотариуса за оформление доверенностей (примерно 5 штук).
Последние две услуги по отношению к Застройщику незаконные, но он тут как бы ни причем.
Предприятие-паразит тоже как бы ничего не нарушает, как они выражаются : "не хочешь-не бери".
Когда я высказала желание самой произвести все эти операции, напрямую с Застройщиком, мне было сказано, что у него нет на это прав.
Теперь по поводу передачи в залог имущества любым третьим лицам.
Цитата из Форума: "В случае, если Застройщик воспользуется своим правом передать указанное имущество в залог не банку, то у Участника есть шанс по окончанию строительства получить Квартиру, обремененную правами третьих лиц, и в перспективе - в случае, если Застройщиком не будут исполнены обязательства по залогу,- лишиться заложенной квартиры."
Кроме залога, есть еще причины, для чего существует этот пункт. Предполагаю, что выручка от сдачи в аренду имущества идет предприятию-паразиту.
Если в этой цепочке что-то оборвется, весь риск ляжет на Участника.
Так что рисковать или не рисковать - дело сугубо личное.

Павел
20.01.2015

Уважаемые дольщики ЖК "Новая каменка", сообщите пож. как проходила/проходит гос.регистрация договоров долевого участия: через сколько дней после оплаты вам отдали зарегистрированный договор? По договору обязанность по его регистрации возложена на дольщика, а реально договор регистрирует Застройщик. Получается Застройщик может обещать зарегистрировать договор годами, не понеся за просрочку ответственности... отзовитесь, есть уже у кого-нибудь зарегистрированный в УФРС договор долевого участия. Если есть, сообщите дату и регистрационный номер (я через своих в регпалате перепроверю) и на одного дольщика возможно станет больше :)

Марина Ш
09.09.2014

Всем добрый день! Прочла договор на покупку квартиры в ЖК Новая Каменка. Мягко говоря смутил пункт 12.4.1 и 12.4.2 где я даю свое согласие СУ-155 на передачу в залог ЛЮБЫМ третьим лицам, земельного участка где строится дом и собственно говоря свою квартиру. Кто уже купил у них квартиру- этот момент Вас не смутил?.

Борис
24.04.2014

Су-155 молодцы, цены у них очень интересные. Дома конечно не самые красивые, обычные панельки, но и ценна соответствующая, поэтому не понимаю массы скепсиса на счет жк каменка.

Нормальный район. Отсутствие метро не напрягает,я на машине. Выезд на КАД близко. Надеюсь вопрос с легендарным запашком все-таки решат и тогда совсем отлично.