Обсуждение застройщика «Setl City» на форуме
Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости
Незарегистрированный пользователь
Цитата:
Сообщение от Гость:

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог". На мой ответ что я не отказалась, а лишь хочу урегулировать разногласия, противоречащие нормам действующего законодательства, я была удостоена чести общаться с застройщиком с Директором департамента по развитию...(не помню точно ее должность)в лице Кунавич Елена Станиславовна, которая с порога начала мне хомить,повышать на меня голос так, что я да же была вынуждена сделать ей замечания, после чего она лишь еще больше начала орать на меня и говорить что все мои замечания в протоколе разногласий по ее мнению не существенны, что я либо соглашаюсь с их не выгодными условиями, либо ищу себе другого застройщика. На мой вопрос, почему они не хотят подписать мой эк.договора и составить протокол урегулирования разногласий с изложением их позиции, она мне ответила, что она не намерена возвращать мою предоплату в 50т.р. На сегодняшний момент бронь закончилась, договор подписанный со стороны застройщика я так и не получила, письменный отказ от заключения договора то же не дождалась. Вот готовлю письмо в прокуратуру, так как сложилось ощущение, что Петербургская недвижимость специально уклоняется от ознакомления с проектом договора застройщика до подписания соглашения, для того чтоб дольщики не смогли уклониться от подписания не выгодных условия с Застройщиком. А ведь застройщик ведь уже задержал свои сроки сдачи в Кудрово....что будет дальше?

Здравствуйте!

Предлагаемая к подписанию типовая форма договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все существенные условия договора и соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, условие о праве застройщика передать объект долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи в случае уклонения или отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок, содержащееся в договоре, предусмотрено ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обращаем Ваше внимание, что любой клиент компании вправе ознакомиться с типовой формой участия в долевом строительстве до заключения договоров и соглашений.

Елена, Вы можете связаться с нами, чтобы уточнить имена специалистов, которые сопровождали Вас в ходе сделки. Мы проведем проверку, так как предоставление подробной информации по объекту, в частности, проекта договора с подробными комментариями, является обязательной частью работы менеджеров. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,

Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости: club@spbrealty.ru, 33-55555, доб.3106

Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости
Незарегистрированный пользователь
Цитата:
Сообщение от Гость:

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог". На мой ответ что я не отказалась, а лишь хочу урегулировать разногласия, противоречащие нормам действующего законодательства, я была удостоена чести общаться с застройщиком с Директором департамента по развитию...(не помню точно ее должность)в лице Кунавич Елена Станиславовна, которая с порога начала мне хомить,повышать на меня голос так, что я да же была вынуждена сделать ей замечания, после чего она лишь еще больше начала орать на меня и говорить что все мои замечания в протоколе разногласий по ее мнению не существенны, что я либо соглашаюсь с их не выгодными условиями, либо ищу себе другого застройщика. На мой вопрос, почему они не хотят подписать мой эк.договора и составить протокол урегулирования разногласий с изложением их позиции, она мне ответила, что она не намерена возвращать мою предоплату в 50т.р. На сегодняшний момент бронь закончилась, договор подписанный со стороны застройщика я так и не получила, письменный отказ от заключения договора то же не дождалась. Вот готовлю письмо в прокуратуру, так как сложилось ощущение, что Петербургская недвижимость специально уклоняется от ознакомления с проектом договора застройщика до подписания соглашения, для того чтоб дольщики не смогли уклониться от подписания не выгодных условия с Застройщиком. А ведь застройщик ведь уже задержал свои сроки сдачи в Кудрово....что будет дальше?

Здравствуйте!

Предлагаемая к подписанию типовая форма договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все существенные условия договора и соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, условие о праве застройщика передать объект долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи в случае уклонения или отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок, содержащееся в договоре, предусмотрено ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обращаем Ваше внимание, что любой клиент компании вправе ознакомиться с типовой формой участия в долевом строительстве до заключения договоров и соглашений.

Елена, Вы можете связаться с нами, чтобы уточнить имена специалистов, которые сопровождали Вас в ходе сделки. Мы проведем проверку, так как предоставление подробной информации по объекту, в частности, проекта договора с подробными комментариями, является обязательной частью работы менеджеров. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,

Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости: club@spbrealty.ru, 33-55555, доб.3106

Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости
Незарегистрированный пользователь
Цитата:
Сообщение от Гость:

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог". На мой ответ что я не отказалась, а лишь хочу урегулировать разногласия, противоречащие нормам действующего законодательства, я была удостоена чести общаться с застройщиком с Директором департамента по развитию...(не помню точно ее должность)в лице Кунавич Елена Станиславовна, которая с порога начала мне хомить,повышать на меня голос так, что я да же была вынуждена сделать ей замечания, после чего она лишь еще больше начала орать на меня и говорить что все мои замечания в протоколе разногласий по ее мнению не существенны, что я либо соглашаюсь с их не выгодными условиями, либо ищу себе другого застройщика. На мой вопрос, почему они не хотят подписать мой эк.договора и составить протокол урегулирования разногласий с изложением их позиции, она мне ответила, что она не намерена возвращать мою предоплату в 50т.р. На сегодняшний момент бронь закончилась, договор подписанный со стороны застройщика я так и не получила, письменный отказ от заключения договора то же не дождалась. Вот готовлю письмо в прокуратуру, так как сложилось ощущение, что Петербургская недвижимость специально уклоняется от ознакомления с проектом договора застройщика до подписания соглашения, для того чтоб дольщики не смогли уклониться от подписания не выгодных условия с Застройщиком. А ведь застройщик ведь уже задержал свои сроки сдачи в Кудрово....что будет дальше?

Здравствуйте!

Предлагаемая к подписанию типовая форма договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все существенные условия договора и соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, условие о праве застройщика передать объект долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи в случае уклонения или отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок, содержащееся в договоре, предусмотрено ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обращаем Ваше внимание, что любой клиент компании вправе ознакомиться с типовой формой участия в долевом строительстве до заключения договоров и соглашений.

Елена, Вы можете связаться с нами, чтобы уточнить имена специалистов, которые сопровождали Вас в ходе сделки. Мы проведем проверку, так как предоставление подробной информации по объекту, в частности, проекта договора с подробными комментариями, является обязательной частью работы менеджеров. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,

Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости: club@spbrealty.ru, 33-55555, доб.3106

Гость
Незарегистрированный пользователь

Добрый день форумчане. Хотел бы оставить не многословные коментарии по поводу строительной компании сетл сити. Описывать проблемы после года проживания в их доме думаю будет очень долго и муторно. Просто посоветую наведаться в группы в контакте которые созданы к конкретным жилым комплексам которые уже заселены, например SetlCity-ЖК "Рио". И это не единственный проблемный объект. У Вас волосы дыбом встанут. Мы остались жутко не довольны тем что связались с сетлом сити.

ujcnm
Незарегистрированный пользователь

здравствуйте господа дольщики!сдача 4 очереди квартала "море"задерживается-без зарплаты сидят рабочие,деньги не получают монтажники,отделочники,электрики,возможно !возможно компания сетл сити переводит деньги,но до рабочих деньги не доходят-представьте какое качество работ вы получите!?удачной покупки!

Матвей
Незарегистрированный пользователь

в официальной группе вк и на сайте застройщика в открытом доступе информация(которая выкладывается начиная с 1 дня стройки и обновляется постоянно)о ходе строительства.С фотографиями! По ним видно что на сегодняшний день ведутся работы по чистовой отделке,плитка лежит ровно,ламинат тоже без щелей положен.Мало того-вокруг домов уже даже газончики разбили.Коментарий выше-явная провокация и вздор.Сэтл обычно работает с опередением,люди на месяц а то и 2 раньше указанного срока ключи получают

денис
Незарегистрированный пользователь

Компания при продаже квартир обещщает что все будет как в скаске ! а на самом деле и конь не валялся .стены завалены.потолки как стиральная доска. через месяц двери не открываются .через пол года половина стен полопалась штукатурка под обоями все стеклопакеты продуваются.отдел по устранению недоделок вообще ничего не делают.менеджер Татьяна звонила один раз и на этом всЕ . заявка была оставлена 4 месяца назад _а воз и ныне там интересно за что только они зарплату получают???

Анатолий
Незарегистрированный пользователь

может кому будет интересно, получали ключи без чистовой отделки, обратились за ремонтом к компании СВ Групп, оштукатурили стены, зашпаклевали, поклеели обои, на пол положили ламинат, в ванну и туалет кафльную плитку, потолки из гкл, смотрятся супер, все нравится, смело советую

Виктоиия
Незарегистрированный пользователь

Уважаемые будущие обладатели квартир Setl City, обращайте внимание и требуйте устранения проблем с душевыми кабинами! Не повторяя моих ошибок. Столкнулась с тем, что при приемке квартиры, застройщики меня убедили, что душевые у всех такие плохие и это мол не их вина, замените на другие, но как выяснилось потом это все таки они должны были устранить тоже, тк это гарантийный случай. Пока я не заехала я и не ожидала таких проблем с этой душевой. Пользоваться невозможно, из-за того, что дверцы не сходятся, поменять невозможно из-за нестандартного размера(нигде таких нет80/80), и гарантийный отдел тоже отнекивается,мол это не наша вина и проблема, уже месяц от них тишина, но я так этого не оставлю и буду биться до конца!!!

Читатель
Незарегистрированный пользователь

Прокуратура Московского района Санкт-Петербурга обнаружила нарушения в работе строительной фирмы «Сэтл Сити» на объекте ЖК на ул. Костюшко.

Сообщается, что в некоторых ДДУ застройщика были условия, которые ущемляли права дольщиков и противоречили закону. Проверки документов застройщика показали, что по крайней мере в пяти договорах с дольщиками были неприемлемые условия. Эти условия касались, как сообщает пресс-служба Прокуратуры, обязанностей дольщиков по внесению долевого взноса, разрешению по возникшим разногласиям между дольщиками и застройщиком, уступок участниками долевого строительства прав требований по договору, сроков для регистрации права собственности и устранения недостатков качества выполненных работ в квартирах, а также пункта об отказе от исполнения договора о выполнении работ и прочих.

Выявленные нарушения уже устранены: после этого «Сэтл Сити» внес необходимые изменения в договора долевого участия с соинвесторами. К тому же Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу наложила штрафы на ООО «Сэтл Сити» в сумме 50 тысяч рублей.

Автор: Татьяна Рамкина, Дом Контроль
Интересно, Сэтл Сити внёс изменения во все ДДУ по новым ЖК или только в те которые были на ул. Костюшко? Не допускаю даже мысли о том что прокуратура СПб могла ошибаться. Что скажет Клиентская служба сервиса Петербургской Недвижимости?


Вход

Добавьте свой комментарий

  (Внимание! Грубые и нецензурные комментарии будут удалены)