Обсуждение застройщика «Setl City» на форуме
Дом 1
Незарегистрированный пользователь

Лживая компания и обещания дает заведомо лживые . Дома полгода как сданы, а передавать их похоже никто и не собирается.Любой дольшик из первой очереди Вены это подтвердит.

Гость
Незарегистрированный пользователь

Лживая компания и обещания дает заведомо лживые . Дома полгода как сданы, а передавать их похоже никто и не собирается.Любой дольшик из первой очереди Вены это подтвердит.

дольщик
Незарегистрированный пользователь

Являюсь дольщиком этой компании. Приобрела квартиру в жк море по акции вместе с паркингом за 3.2 млн руб. С отделкой. Район отличный, рядом 2 парка, до финского залива рукой подать. Сдают дом почти на год раньше!!!!!

Вера
Незарегистрированный пользователь

Наш дом сдали в срок. Потом компания принимала квартиру у подрядчика. Время между сдачей и передачей нам квартиры прошло быстро - не полгода. Но даже если и полгода, то не понимаю возмущения гостя выше. Компании не обещают передавать квартиры сразу после сдачи. После сдачи у них еще куча процессов, проверок и согласований. Не знаю точно каких, но это не важно. Сказать с точностью, сколько времени займут процедуры после сдачи нельзя, поэтому в договорах и указывается не срок сдачи дома, а срок передачи квартир жильцам. Я знаю Setl City, как компанию, которая не отступает от закона, выполняет все обязательства и разумные пожелания. И я не в курсе, чтобы у Setl City были серьезные задержки по заселению.


MV_
Сообщений: 1
На форуме с 26.03.2013

Наш дом («Монреаль») сдался вовремя. Передать квартиру SetlCity нам был готов в пределах срока договора (декабрь 2012 г.), но мы были в отъезде, так что по собственному желанию приняли позже. Знаю, что те дольщики, кто мог принимать квартиры сразу, принимали и получали ключи, так что полностью укладывались в договор.

Мы приняли квартиру с первого раза, отделка приличная. Квартиры в последних домах Сэтла сдаются с ламинатом на полу, кафелем в санузлах и обоями под покраску, так что, если нет больших амбиций по дизайну, можно красить стены, ставить кухню и въезжать. Вид подъезда и зон общего пользования тоже симпатичный – по-моему, большой прогресс по сравнению с тем, как было принято строить еще несколько лет назад.

В общем, первый опыт долевого строительства оказался положительным, застройщик свои договорные обязательства выполнил. Просто, мне кажется, часто дольщики бывают чем-то недовольны, потому что не отличают договор от рекламных обещаний и пр. Ориентироваться и строить какие-то планы надо только по договору.

Яска
Незарегистрированный пользователь

Мы приобрели квартиру в Атланте-2, которую до сих пор сдали ьолько на бумаге ...В поддержку Сетл Сити не хочется писать вообще ничего, хочется только предостеречь людей, озаботившихся приобретением недвижимости, держаться подальше от этой компании. Почитав форумы группы вконтакте, других сайтов о новостройках СПб повнимательнее, чуть подробнее о ходе строительства, о приемке квартир в малоэтажных секциях 1А и 1Б и сразу и многое о застройщике станет понятно. Работа на стройке Атланты-2 пущена на самотек, работает, в основной массе, неквалифицированный персонал из ближнего Зарубежья в очень малочисленном составе, неспешно, отдыхая все предусмотренные производственным календарем праздники. Результат - "Сетл Сити" гонит откровенный брак и халтуру, пытается передавать квартиры, постоянно смещая сроки (без каких либо уведомлений), при неготовом для проживания и практически недостроенном доме! То, что на данный момент сделано - уже разбито, сломано, испачкано теми же "рабочими". По договору 31 марта срок получения ключей, сегодня 13 мая, мне никто никаких уведомлений не присылал.

Татьяна
Незарегистрированный пользователь
Наша квартира в ЖК Монреаль. Мы всем очень довольны. С момента , как въехали, у нас не было никаких проблем в квартире, хотя наслышаны о том, какие бывали у других..... Мы довольны работой Сетл Сити и ПН. Объективно. Нам во время строительства всегда уделяли внимание. Мы вообще слышали только на форуме о негативе. Сочувствую тем невезунчикам, у которых сейчас какие то проблемы :( Уверена , это просто случай и все будет хорошо :) я лично знаю очень удачно заселившихся без всяких задержек и браков в квартире!
Гость
Незарегистрированный пользователь

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог". На мой ответ что я не отказалась, а лишь хочу урегулировать разногласия, противоречащие нормам действующего законодательства, я была удостоена чести общаться с застройщиком с Директором департамента по развитию...(не помню точно ее должность)в лице Кунавич Елена Станиславовна, которая с порога начала мне хомить,повышать на меня голос так, что я да же была вынуждена сделать ей замечания, после чего она лишь еще больше начала орать на меня и говорить что все мои замечания в протоколе разногласий по ее мнению не существенны, что я либо соглашаюсь с их не выгодными условиями, либо ищу себе другого застройщика. На мой вопрос, почему они не хотят подписать мой эк.договора и составить протокол урегулирования разногласий с изложением их позиции, она мне ответила, что она не намерена возвращать мою предоплату в 50т.р. На сегодняшний момент бронь закончилась, договор подписанный со стороны застройщика я так и не получила, письменный отказ от заключения договора то же не дождалась. Вот готовлю письмо в прокуратуру, так как сложилось ощущение, что Петербургская недвижимость специально уклоняется от ознакомления с проектом договора застройщика до подписания соглашения, для того чтоб дольщики не смогли уклониться от подписания не выгодных условия с Застройщиком. А ведь застройщик ведь уже задержал свои сроки сдачи в Кудрово....что будет дальше?

Клиентская служба сервиса "Петербургской Недвижимости"
Незарегистрированный пользователь
Цитата:
Сообщение от Гость:

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог"...

--------------------------------------

Здравствуйте!

Предлагаемая к подписанию типовая форма договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все существенные условия договора и соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, условие о праве застройщика передать объект долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи в случае уклонения или отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок, содержащееся в договоре, предусмотрено ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обращаем Ваше внимание, что любой клиент компании вправе ознакомиться с типовой формой участия в долевом строительстве до заключения договоров и соглашений.

Елена, Вы можете связаться с нами, чтобы уточнить имена специалистов, которые сопровождали Вас в ходе сделки. Мы проведем проверку, так как предоставление подробной информации по объекту, в частности, проекта договора с подробными комментариями, является обязательной частью работы менеджеров. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,

Клиентская служба сервиса "Петербургской Недвижимости": club@spbrealty.ru, 33-55555, доб.3106

Клиентская служба сервиса "Петербургской Недвижимости"
Незарегистрированный пользователь
Цитата:
Сообщение от Гость:

Уважаемые дольщики, внимательно читайте договора предлагаемые Застройщиком ООО Сэтл Инвест! а лучше просите ознакомить Вас с проектом договора до подписания соглашения о бронировании с Петербургской Недвижимостью. Так как в договоре прописаны ряд пунктов противоречащих ФЗ-214. А так как данные пункты не являются существенными условием договора, они спокойно проходят регистрация в ФРС и банках. Вот например одним из условий в договоре Вы увидите что застройщик может без вашего участия составить акт приемки-передачи квартиры, в случае если вы не явились на приемку,если у него есть сведения что вы были уведомлены о приемки квартиры. Как показывает практика, особенно когда весят криво двери или трещина в стекло пакетах, именно по причине не явки дольщика, застройщик был вынужден принять квартиру самостоятельно, и ни каких претензий к качеству нет. Приходится лишь через суд доказывать что Вы были уведомлены не надлежащим образом и не всегда суд будет на вашей стороне, так как в случае обращения Претензии к Застройщику, он сообщает что у него были устные сведения от Ваших соседей, и с таким условием вы сами согласились в момент подписания договора. Начитавшись отзывов об этом застройщике я все таки рискнула заключить соглашение с Петербургской Недвижимостью и отдала им 50т.р. за бронь. Сделка по подписанию договора была назначена в день окончания брони (видимо случайное совпадение что на протяжении 3 недель у них не было свободной записи на сделку)В момент подписания договора я составила протокол разногласий, в котором прописала точную формулировку из ФЗ 214-ФЗ и Гражданского кодекса, так как их условия в Договоре противоречили нормам действующего законодательства. И вручила протоколы сотруднику вместе с подписанным договором(по требованию Застройщика именно Дольщик должен первым подписывать договор, со стороны застройщика он не подписан). На что получила ответ "Ваш договор не будет подписан, потому что вы дописали в договоре "с протокол разногласий", поэтому сейчас пишите заявлениетчто это Вы отказали от договора, и можете забыть про свой залог"...

--------------------------------------

Здравствуйте!

Предлагаемая к подписанию типовая форма договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома содержит все существенные условия договора и соответствует требованиям действующего законодательства, в частности, условие о праве застройщика передать объект долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи в случае уклонения или отказа участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок, содержащееся в договоре, предусмотрено ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обращаем Ваше внимание, что любой клиент компании вправе ознакомиться с типовой формой участия в долевом строительстве до заключения договоров и соглашений.

Елена, Вы можете связаться с нами, чтобы уточнить имена специалистов, которые сопровождали Вас в ходе сделки. Мы проведем проверку, так как предоставление подробной информации по объекту, в частности, проекта договора с подробными комментариями, является обязательной частью работы менеджеров. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,

Клиентская служба сервиса "Петербургской Недвижимости": club@spbrealty.ru, 33-55555, доб.3106



Вход

Добавьте свой комментарий

  (Внимание! Грубые и нецензурные комментарии будут удалены)