Отзывы о Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)

На этой странице вы можете оставить отзыв о застройщике Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)  , а также прочитать отзывы других дольщиков, жильцов комплексов, возведенных этой строительной компанией, специалистов в сфере строительства и недвижимости.

вы можете отсортировать отзывы по домам от застройщика
Владимир
09.09.2020

Ну какой это Эталон? Квартиры сдаются в бизнес классе, хуже, чем комфорт в Девяткино. При всем при этом ждал устранения недостатков месяц, а квартплату вынужден платить сам. Переехал в квартиру больше, содрали сто тысяч неустойку, просто жлобы. Юридическая служба отдельный ужас, в договорах ошибки, выдают без подписей... Во общем, эталоном им не стать, СМУ есть Сму

Юлия
03.09.2020

живу в данном жк около года, БЕДА с дорогами и парковками. Дорогу сложно назвать дорогой это какая-то сплошная яма, периодически, засыпаемая камнями, которые лежат там до первого дождя. Есть участки, на которых пешеходы не могут разойтись в случае если идет например девушка с коляской и всем остальным пешеходам приходится спрыгивать на "проезжую" часть, подвергая себя опасности. Отдельная история с парковкой - машины стоят как и где попало, порой заезжают на тротуары занимая их полностью. Хотя рядом полно места для строительства площадок под парковку.

Ангелина
28.08.2020

Нравится качество обслуживания даже по телефону. Позвонили в эталон уточнить пару вопросов во время короновируса, было немного проблематично дозвониться, но это понятно. Все звонят и хотят узнать что-то. Адекватно объяснили различия между терминами ввод в эксплуатацию и выдача ключей) Хотя сразу не поняли. Ждем очередь на приемку в доме на космонавтов!

Кристина
25.08.2020

Я сдаю квартиру в юбилейном квартале уже около 8 лет и в целом всем довольна. Это была первая квартира чисто для сдачи и за всё время никаких происшествий, жители тоже никогда не жаловались, очень повезло с застройщиком.

Сергей Петрович
25.07.2020

Ну что, сказать правду? Бардак! Вот самое нужное горячая вода, уже какой раз отключают. Да ещё в субботу и не первый и не пятый раз! Управляющей говорить бесполезно. Игнорирует. Вот и сегодня сидим немытые... Почитайте отзывы чтоб понятно было. Достал этот бардак!

Самвел
15.07.2020

Живем в ласточкином гнезде, дом теплый, даже в парадной всегда тепло, на лестничных площадках чистенько. Свою квартиру брали без отделки, стены и потолок выравнивали минимально. В доме есть пятерочка, рядом в соседнем еще и дикси, на районе много аптек и мелких магазинов. Из минусов - не очень удобный подъезд к дому и немного убитые дороги, хотя это уже больше вопрос к городу, нежели застройщику, надеюсь в скором времени решат эту проблему!

Василий Андреевич
09.06.2020

Оцениваю застройщика только по своему ЖК, брали квартиру без отделки, и слава богу, для себя в любом случае всегда сделаешь лучше. После передачи сходил только на первое собрание дольщиков, сразу понял что это не моё, че там сейчас творится - даже боюсь представить, складывается впечатление что люди покупают квартиру чтоб погалдеть потом на собрании. Если по делу, строят они нормально, сталкивался я с гораздо более некомпетентными товарищами в строительстве

Марина
26.05.2020

Мы покупали первое жильё в Эталоне около четырёх лет назад, сейчас берём вторую квартиру дочке. В целом что тогда, что сейчас работают хорошо, хуже не стало. Компания держится достойно в такое время, заботятся о клиентах, очень внимательно подходят к каждому.

Управляющая компания АО Сервис Недвижимость разъяснила почему теперь они принимают показания индивидуальных приборов учета строго до 25-го числа?

Законодательно ограничение даты принятия показаний по 25-е число введено на основании изменения Постановления Правительства РФ № 354:
"принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания".
.
Таким образом УК прекратила приём показаний с 25-ого по 5-ое. Считаю, что УК не верно истолковало Постановление.
Считаю, что нельзя прерывать приём показаний счётчиков, а показания поданные с 25-ого по 5-ое необходимо засчитывать в следующий период.

Гнездовой
17.08.2019

Есть проблемы, но они решаются и будут решаться впредь, кто не хочет тут жить валите в Кудрово или еще куда хлеще. Дома качественные, лифты солидные, подъезды конфетка, Дом 17-4 вполне тепло зимой и балконная дверь всю зиму приоткрыта, жарковато. Вид на мост просто чума! Машины во дворе это беда, но надо собраться жильцам и принять правильное решение, кроме жильцов в домах нет других хозяев. Я пожил в других районах и наелся "кайфа" вдоволь! Не ищите дерьма там, где его нет!!!

Евгений
31.07.2019

На сайте Застройщика содержится лживая информация. Лживость заключается в недосказанности технологии фасадов здания.
На сайте показано, что на доме будет установлен качественный вентилируемый фасад, а на самом деле, на доме будет установлен, в том числе фасад в виде штукатурки по утеплителю (самый дешевый вариант фасада), который через 7 месяцев начнет трескаться, а через 1,5 года начнет отваливаться от утеплителя (как пример - множество домов в Девяткино).
Я воспринимал эту компания как надежного Застройщика, теперь я так не думаю, ведь о чем еще мог недосказать Застройщик!!!

Игорь
29.06.2019

Ужасный застройщик и отношение к собственникам. Купил квартиру три года назад. При покупке обещали разобраться с почтовым отделением и почтовыми поездами под окнами, показывали красивые картинки и говорили, что все будет озеленено и будет красивая пешеходная и парковая зона. За три года не произошло никаких изменений. Почтовые поезда как гудели ночью при погрузке, так и гудят. Спать с открытыми окнами невозможно! Пол беды привокзальное почтовое отделение, вторая часть данного вопроса, это вентиляция в доме. При открытых окнах ветер начинает задувать в вентиляцию в кухне, а выдувать в уборной или в ванной комнате. Да ещё и с таким звуком, что ничего кроме ветра не слышно. А с закрытыми окнами, слышно как гуляет кровля. Или бывает, что чувствуешь ароматы блюд приготовленные соседями у себя в ванной комнате. Управляющая компания обещали разобраться в данном вопросе и урегулировать его, либо возместить денежные средства по страховке, либо отремонтировать вентиляцию (по вине застройщика, как выяснилось данная ошибка была допущена у многих) но за два года (с момента подачи жалобы) даже ни разу не перезвонили по данному вопросу. Много вопросов к застройщику и к управляющей компании, которые не сдвигаются с места на протяжении достаточно длительных промежутков времени. Забор вокруг церкви, с которым уже как три года не могут разобраться. Инфраструктура, озеленение района, и многое другое. Не рекомендую связываться с данным застройщиком и их управляющими компаниями, как минимум в ЖК «Царская Столица».

Николай
06.12.2018

Купили квартиру в Царской Столице: Плюсы: рядом метро,дом очень красивый (фасад-мрамор)МИнусы: половая стяжка- в трещинах,стены трескаются уже 3 года(весь ремонт -насмарку)оКНА ВИТРАЖНЫЕ большие -у всех бракованные-вываливаются,не закрываются-все бракованнные.В доме бракованная вентиляция-она работает неправильно-на вдув-зимой гонит в квартиры ледяной воздух.Слышимость жуткая-звукоизоляции нет.Стены очень тонкие.Выводы -качество строительства -НИКАКОЕ- Ужас!!

Ольга
10.11.2018

Парковка во дворах домов Шуваловский 41 и Королёва 61. Юрист Управляющей организации АО "Сервис-Недвижимость" г.Санкт-Петербург Богатырский просп., 2 кабинет №16 Хотолев Сергей Михайлович на личном приёме разъяснил жильцам данных домов, что согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2017 г. решение общего собрания собственников об ограничении жильцов в пользовании дворовой территории для парковки транспортных средств является не действительным, ничтожным и не подлежит к исполнению Управляющей организацией АО "Сервис-Недвижимость"..

Юрий
14.09.2018

Нам не повезло купить квартиру тут. В вент. каналах периодически случается обратная тяга. Из-за этого в с\у и на кухне часто пахнет тем, чем пахнет у соседей снизу в этих помещениях. Плюс влага не уходит из-за этого. Появляется плесень

Управляющая компания блокирует радиобрелки от ворот во двор и не пускает автомобили во двор, запрещает парковаться во дворе в части домов в ЖК ЮК. Верховный суд в своем определении garant.ru/products/ipo/prime/doc/71721804/ сказал что ни одна собака не имеет права не пускать собственника квартиры на авто к себе во двор. Советуем вызывать участкового по тел 8 999 045 4495 и привлекать нарушителей к уголовной ответственности за самоуправство!

Сергей
20.06.2018

Снимали квартиру, чуть больше года, решили поделиться впечатлениями
чтобы была информация достоверная
ЖК царская столица, расположен очень удачно, ты в центре через 5 минут
Это УВЫ!! единственное преимущество данного комплекса.
УВЫ! Это главное слово в этом посте.
в –первую очередь, расположение комплекса Царская Столица возле ж/д вокзала, это в начале кажется ничего, но через пол-года, уже становится невыносимо слушать гудки маневровых, которые пригоняют на пути вдоль гаражей товарные вагоны на разгрузку, да!! Именно на разгрузку, и разгружают там товары целыми днями…., капец.
Во-вторых, это шум ремонтов, которые не закончатся в ближайшие 4-5 лет точно, т.к. квартиры всё ещё продаются и некоторые с ремонтами не спешат. Сама инфраструктура тоже делается, и тоже связана с ремонтами. Ремонтники, как и собственники делающие ремонт, плевать хотели на ваши просьбы о соблюдении режима тишины, и сильный шум продолжается до 11 вечера, начинается иногда и с 8 утра.
Вот представьте, вы ночью слушаете маневровые и голос диспетчера с вокзала, утром начинаю сверлить, вы уходите на работу, но возвращаетесь снова в шум, никакого отдыха.
В-третьих, это заезд и выезд из комплекса Царская столица, это тоже какой-то ад. Управляющая компания никак не урегулировала это, не установила знаки. Иногда доходит до инцидентов с драками. Хотя, чего сложного, установить знаки, запустить движение по кругу, эти доги только на въезд, эти на выезд, но плевать УК как мы там живем, деньги давай за управление. Также, парковок не хватает, гаражи не запущены, цену в гаражах ломя высокую по 7,0 тыс. рублей.
В-четвертых, содержание не хилое за 2-х комнатную зимой по 8,5-9 тыс. рублей, без света, летом 5,6 – 6, 0 тыс. рублей без света, если решите снимать, то снимайте сразу с включенными в аренду и комуннальными, т.к. в счета включены плата за общедомовые приборы учета, страхование имущества, то что должен платить собственник, а не арендатор.
В-пятых, если в квартире не установлен кондиционер, это труба, материалы стен совершенно «Современные» нечем дышать. Только когда летом прохладно, в квартире хорошо. А так и зимой и летом просто БАТВА!!!!
Вот и делайте выводы, стоит ли платить по 50-55 тыс рублей плюс 8-9 тыс. рублей в месяц, за шум от поездов, шум и хамство от ремонтов, духату в кв.?? и ещё получить от кого-нибудь по шее за то, что не так поехал??
мне кажется это перебор
Поэтому пишу этот пост, чтобы хотя бы если вы и решите там жить, то стоимость аренды квартиры требуйте ниже как минимум на 10 тыс. рублей!

Мария
13.03.2018

Про строительную компанию ничего сказать не могу, но в целом ЖК мне нравится! В ближайшее время буду покупать тут квартиру. Что хочу сказать всем негативщикам, кто хает проживание в гнезде:
1. В любом районе города есть недостатки
2. Давайте не будем забывать, что это НОВЫЙ РАЙОН который застраивается! Вы когда покупали квартиру, не знали где? Вслепую?
3. Где вы видели, чтобы сначала территорию облагораживали и дороги сделали, а потом дома ?
4. Проект на стройку дороги уже согласован, да, сейчас неудобно, что одна дорога, да много машин, НО когда откроется дорога еще и в сторону КАДа это очень разрядит ситуацию. НО! Не забываем, конечно про возводящийся Приневский))))
5. Езжу сюда последнюю неделю почти каждый день смотреть квартиру, выезжаю с работы с московского района после 18.00 и ни разу нигде не застряла! Один раз на левом повороте с набережной минут на 5. Так что сильной проблемы нет.
6. Радуйтесь, что у вас есть возможность в городе, в хороших домах, в хорошем районе. У кого-то нет ни крыши над головой ни возможности ее купить. Так что, товарищи, кто же вас держит? Продавайте жилье и съезжайте! Только куда? Может в мурино? Вот там я в СУББОТУ потеряла 40 минут в пробке на въезд и столько же на выезд!
Или в кудрово? Таже песня!
В старый фонд в спальные районы мы не хотим, а в новом нам тесно! ЗАЖРАЛИСЬ!
Ну а про ЛенСпецСму ничего не скажу, не знаю потому что. По отзывам знакомых, кто купил у них квартиру ничего плохого не слышала...

Терпеливый житель.
22.11.2017

Очень медленно,но верно микрорайон становится похож на район города,а не деревни. Ситуация меняется только благодаря неравнодушным новосёлам.Район перспективный,2 Пятерочки,2 Дикси,1 Нетто,много аптек и салонов красоты,суши и булочные тоже присутствуют,в дальних корпусах открылась автошкола Барс и даже секонд-хенд.Строится ФОК,детский сад от города строят 4 год(на данный момент стройка идёт) уже ЦДС котлован для своего сада формирует (сдаётся мне они его раньше чем город,сад сдадут),ходят слухи о поликлинике(на практике никаких сдвижек пока нет),есть филиал детской и жен.консульт.(обещали открыть 01.09.17,не открыли,таблички есть,а двери закрыты) .Русановскую улицу спроектируют,но построят не раньше 2020.Ходят слухи Лента выкупила часть земель,где ангары(пока ангары все на месте).Главная проблема это дорога(точнее что она одна и узкая).Есть уверенность,что лет так через 5 микрорайон будет намного комфортнее.Конечно кто хочет жить,а не существовать именно сейчас лучше обустроится в другом обжитом месте.

В проектной декларации в пункте 2.4.2. инженерно-геологические изыскания указано, что в июле 2014 года на этом участке проводили бурение скважин с целью уточнения геологического разреза и физико-химических характеристик грунтов. Интересно как они исследовали грунт на этом участке в июле 2014 года, если там была стоянка машин с 2008г. и машины стояли круглые сутки. А как я понимаю, для бурения должна быть, хоть какая- то спец. техника и территория свободная от авто. Ну и какие-то последствия бурения были бы видны. Но там просто ни чего не делали. Вот и задумайтесь, как там будет стоять дом с подземным паркингом .